扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.8%的同城经纪人
答:必须有你的签字,只要土地证日期在你婚期以后,那么作为遗产部分,你将分得你老公所占一半财产的50%,那么你占75%产权,而你婆婆与公公占25%。她最多有25%拥有权,是无权卖房的。如果不能好好商谈,可以走法律渠道,更换土地证。
答:可以,如果产权是两家各占一半的话,将他所占产权一半的部分出卖给你,也只需缴纳正常房产交易一半的税费。
答:你们已经被限购,除非卖掉一套。
答:1.房产赠予父母只需要工本费,费用很低。 2.受赠予方若因名下有两套房产,那么出售此赠予房产需交20%个人所得税。 3.如果此房拆迁,相应拆迁费用照样赔偿。
答:请问是二手房还是新房,如果二手房还要确定是否满5年,是否唯一住宅。
答:你缴纳完二手房交易需要的契税、个税后,只需缴纳几百块钱的工本费就可以了。
答:一般商业用地性质的房子或商铺是40年产权,这要看你对于此房的用途,如果打算自住过渡或者投资出租,是可以买的。
答:你好如果要准确的估价,最好约好周边资深的经济人到现场对于您房子的位置、楼层、装修、户型评估市场价值。
答:上网可以委托经纪人,或者到附近中介公司挂牌出售。
答:您是说签约当时没有在合同内注明承租方能否在三年内拥有转让权,如果没有这一条,您只能做好一边经营一边跟他周旋的准备了。
答:首付是将钱款达到房管局托管账户的,不是给单方某人的,审税出证后出卖方才能拿到钱。
答:如果中介不能出示出卖方相关委托的书面协议,是无权收房屋定金,而且在相关方面是无效的(个人或此企业无行驶此房屋买卖的权利,不能尽到出卖方应该承担的责任)。
答:相信你们在转让时已经签署关于此土地租赁与转让事宜,1.你与原法人有协议,在转让费结清时,原法人必须约好村委会相关人员协助你与村委签署新的租赁合同。2.新的合同生成,旧合同作废。如果你没有办理上述两件事宜(合同约定),则原法人是可以不配合转让过户的。
答:一般网上买房无需登记,你进入想找到有销售你心仪房子的网站,直接进入选择感兴趣的房子,直接打经纪人电话或者开发商热线就行了。经纪人会根据你的要求推荐自己觉得符合你要求的房子,其实这样更加事半功倍,帮你省心。
答:这要看此楼盘的销售情况了,如果楼盘销售部有卖出,那么售房合同上必须会有体现交房时间栏,开发商必须按照合同体现时间前建完待建设局与房管局丈量验房,如果未能按时交房,且推迟时间明显妨碍购房者利益与生活,那么购房者可以根据合同追究开发商违约责任。
答:没签合同,怎么会发放贷款呢。你首先是先签购车合同,然后4S店再持你身份材料、贷款材料、购车合同至贷款银行办理贷款。贷款一旦发放是无法退流程做的,必须按照合同执行,因为贷款记录在中国人民银行生成记录后,才会发放。所以,你如果不想贷款了,是不划算的,因为车贷是先计利息,后还本金的。
答:您好这位朋友,如上所说的税费是正确的,只是办理的方式与产权性质有所区别。 1.正常的过户,满五年唯一,是无营业税、个税,只有(超过90平)1.5%契税的。产权从更名之日计算(以后出售)。 2.如果将此房已赠与的方式,将产证、土地证、他项权证换成你父母的名字,则只有几百元钱的工本费。产权以原产证发放日期计算(以后出售),但是如果你父母日后名下有2套房产以上要出售此房,需缴纳此房屋增值部分20-25%的个人所得税,(出售价-原购房发票价格)20%。 综上所述,你权衡日后此房的处置,如果打算自住建议选择2,如果以后要出售置换建议走第1.
答:要追开发商缴纳土地出让金等相关税费,方能办理出卖后房产的相关税费。要催促开发商那边
答:商业住宅得房率在75%,扣除墙体面积,实际使用面积大概26平米左右。
答:您如果再出售,需要缴纳(不满5年),营业税:出售价的5.6%,个税:差额的20%,土地增值税:盈利额的30%(如果盈利额超过150%最高计税盈利额的45%)