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答:如果离婚,此房屋还款的部分及未还清所产生的余款部分,你们夫妻二人各占50%。你所说的贷款现由你来偿还,但还款贷款均以家庭为单位,即使对方未有能力支付贷款,但是作为家庭成员,她亦有操持家务而造还款条件,所以结果如上所述。
答:你好农家院落属宅基地,是不能做为商品房正常交易,无房产证,在安居客是没有这一项登记的
答:如果您已经申请过两次公积金贷款,此次是不能使用了。如果您的前两次购房只是用过一次或0次公积金,则此次新购是可以算二次或首次公积金贷款的。
答:您好,房管局所指的还清的相关证明,有如下几条:1.他项权证需在房管单位注销,2.银行出示的还清证明,3.银行注销还款明细 如果银行不愿配合提供,则需要原贷款人持相关证件到贷款银行申请办理,如果您联系不上业主,可以找出当时他委托你拥有出卖权的相关委托公证书,此证明也是有效的。
答:您好,您和您先生已经公积金贷款买了一套房子,现在以家庭为单位,您与先生是已经享有一套住宅,所以再次购入房产算二套。
答:这要根据你家庭财政状况考虑,如果你无计划再次贷款、无投资计划,还与不还无多大关系,如果有购房计划或投资,则建议不要还款,因为你下次贷款,利率会跟高,条件会更苛刻。
答:契税、交易综合管理费、档案登记保管费、领取土地证工本费、维修基金。
答:如果此房产权满5年,且唯一住宅,对于此次交易,是不需要缴纳1%的个人所得税的。
答:当然公积金的贷款利率会比商业贷款低近2个百分点,但是各地区对于公积金贷款是有条件限制的,如果您缴纳的公积金过低,那么公积金中心对于您个人贷款的额度是有限的。
答:请问是否有做完税手续,您需要缴纳该房屋产生的契税(1%)、个税(1%房屋非唯一住宅)、营业税(5.6%不满5年)。
答:在存量房交易买卖时,我们除了房产证、土地证除外,还有一个他项权证,此证在您未还清贷款前是作为抵押权放在贷款银行的,按照交易流程,卖家在出售此房屋时是必须将房屋内贷款还清的。你要在贷款未还清时出售此房屋,如果您自己不能还清,需借助于客户是否有帮您偿还的能力,如果客户也需要贷款,那只能委托融资机构(支付利息)方式还清后,才能交易。
答:您好,建议将此反馈意见告知单位直属领导,如果在自己持有证据的情况下,可匿名举报公司高层,因为员工的工作行为一旦违反公司制度准则,首当其冲受害的是公司。精明有能力的管理者一定会处理的!
答:您好,自建房属宅基地,应该经住建单位审批后修建,并在建设完毕后发放土地证,所以该房屋的使用权归其所有。而您在上面提到的,三兄弟间的协议没在司法公证单位或律师起草协议的情况下,是不具备法律效益,最多能起到民事债务纠纷的关系,且要体现账务流动等辅助证据。如果单凭这一纸协议,您是不能充分享受到之前定下的权益的。谢谢!
答:现在对于90平米以上房子不限购,但是银行限贷政策照常执行,如果您以前没有贷过款,或只有一次贷款记录,此次购房还是可以贷款的。
答:您好,我是一位从业房屋销售5年以上的销售员,您所遇到的问题,在《中华人民共和国城市房地产管理法》、《合同法》中,如果您与对方签订的是房屋定金买卖合同,那么在房产交易法规上面是对您不利的,对方可要求您严格按照所签署的定金合同——定时、定人、定点(房屋产权号)执行交易,但是其中有一条,如遇不可控因素限制,双方是不得追究违约责任的。所以,请您带好个人的所有合同、证件、收据等,到律师事务所,请求律师帮忙寻找体现当时人不能到场与对方执行合同的证据条件,并要求对方退还定金。 祝您好运,相信您会成功!好运总会眷顾讲良心、正能量的人的!
答:这位业主,产权必须满5年,才免交营业税,所以4年半营业税优惠一说是不成立的。
答:您现在还可以购买90平方以上房屋住宅。目前与之前限购政策有出入,所以现在可以购买。
答:限购政策针对本地户口,在本地区拥有2套(含)住宅以上就视为被限购范围,所以不论你和你先生是与他人共有还是独有,只要不同的房产超过2套有你们的产权就不能购买了。
答:其实开发商的楼盘都是交由销售代理公司销售的,在销售案场除了介绍楼盘的员工,其他的都是销售代理公司的人,如果房子价格无变化,在哪里购买都是一样的,毕竟代理公司的销售人员在某些方面更为全面些。
答:使用公积金,必须要有租房合同,或者购房合同。