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打败了3.9%的同城经纪人
答:分两种 1.满5年 没有营业税 不是唯一住宅交评估价1%的个人所得税 你首次买房 房子面积低于90平 1%契税 等于大于90平 1.5%契税 二套房 不论面积 均为3% 2.不满5年 5.6%营业税 1%个税 契税同上 这是70年产权的房子 商住两用的 1.满5年 拿现在的评估价减房东的发票价去按5.6%交营业税 3%契税 2.不满5年 现在评估价的5.6%交营业税 1%的个人所得税 3%契税
答:公寓一般为土地使用年限40年,多为商业用水用电,基本很少有通煤气的.产权证满5年后,都要交营业税的,就是不满和满是两种计算方式.满5年,不交个人所得税.也有部分的公寓是70年产权的,一般都是建在小区里的公寓.像新区的嘉业阳光假日新苑,就是70年的,民用水电还通煤气.那样的话,过户交税就和普通住宅是一样的.
答:满足限购令就可以买.交税按第一次买房交.贷款要看你弟弟之前买70年产权的房子贷过几次了.贷过1次,就还可以贷1次.贷4成.贷过2次,那就不好贷了.只好全款买.因为贷款记录是全国联网的.
答:别墅和洋楼一般都是70年的土地使用年限.公寓则多为40年.公寓的水电煤多为商业的.还可以注册公司.
答:以后在苏州发展的话,那还是买,毕竟有个家.不准备长呆的,那就租.租金总比每个月的贷款少.
答:这涉及法律了,最好请教律师.
答:那你还要看下委托公证书上写的什么内容.让他代理做什么事.代理签定合同,二手房网上签约,过户签字,代替领房屋款,交房等,是不是都有写清楚.少一样的话,那他就不可以代他们4个人做那道手续.那道手续就必须他们4个人来做了.
答:是3和7幢的.地基有下陷过.这是07年的事了.我以前就是做石路那片的,所以我很清楚.不过开发商已经补救过了,问题不是很大的.
答:分为两块.1.补的是苏州的社保.2补的是你做生意交地税部门的税费.一般都是补社保.很少是补税单的.除非在近一年内,在其他地方也在同时交社保的情况下,才补税单.因为一个人只能在一个地方交社保,而不能在其他地方同时交的. 苏州是限购令执行城市,所以你是必须要补的.补社保交1万,就可以了.税单的话,那就要2万左右.
答:你这是按190来算的.因为你是做的你母亲的老房子的继承公证,而不是你要买的房子.
答:没电梯的,那是多层的房子.得房率很高,一般在90%左右. 一个电梯的,是小高层.两个电梯的,是高层.一般都是多层的贵,高层小高层低.但现在一般都是不开发多层了,因为建房数量少,开发商赚的少.
答:这该你自己负责。你自己怎么会买房子不过户呢?没办法。
答:婚前财产。
答:至少现在房子可以完全说成他自己的,因为就他有名字,还是结婚前买的.不算夫妻的.但是升值的部分是共有的.你能拿出证据的话,你的装修,契税等费用是可以拿回来的.
答:这没有捷径的。你可以自己去房产交易管理中心去问下。这很简单的。不要中介,自己都可以搞好的。
答:加名字为认可她也对这房子有产权。那就是共同财产。有一个办法可以试下,就是办理比例共有。就是把她名字加上去,但是写好她占的份额。这可以写百分之一,甚至更低。到时离婚的话,那就按份额来分割,省事。你要是办的混合共有,不写比例的话,到那时就看法院怎么判了。
答:公证放弃产权就可以,然后去办理去名字。没多少钱的。
答:可以.只要你儿子满足购房条件就可以了.名下没房子就是首套,有一套就是二套.没贷过商业贷款,就是首次贷款,贷过还清就是二贷.交税按房子套数,贷款按贷款次数.
答:可以钱迁的