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打败了4%的同城经纪人
答:您好: 40年、50年、70年讲的是房屋的土地使用年限,一般商业用房年限是40或者50年居多,住宅房70年。但是其实对我们影响不大,因为在国内,土地所有权都是归属政府的,我们只有土地的使用权。 而我们平时讲的是房子本身的产权,跟土地是独立开的。
答:苏州目前政策:外地户口,购买75平民以上的住宅房,3年可以转户口!但是如果本身已经有苏州的集体户口(如果通过人才引进),可以直接迁移!
答:您好,从法律意义上讲,交了定金,如果房东也签收了,定金法则就生效了。如果这个时候你不买了,出卖方可以有权没收定金。但是看具体房东的情况了,可以酌情去协商试试,就是感情沟通问题了!如果房东人好,会退还一部分,如果房东比较认定定金法则,就没有办法退还了!
答:您好: ①首先,最为重要的是找一家正规专业的中介公司,二手房必须通过中介挂牌出售的。资质正规的的中介公司会帮忙了解业主的很多情况,包括:房屋产权状况、业主工作背景、上手贷款等。后续交易流程只要配合中介办理就好,会省去很多精力。 ②其次,自己看房需要注意房子的楼层(关系到采光)、位置(是否靠马路、靠近变电房等不好的东西)、装修保养状况、家具家电情况。 ③但是综合来讲,二手房都是一房一价,所以具体情况还要根据房价去做综合对比!如果价格比较优惠,就没法对房子有太苛刻的要求! 如果满意我的回答,欢迎采纳,谢谢!
答:肯定还是跟原产权人办理过户手续,因为房屋产权归属产权人,除非去公证处办理了售房公证委托给抵押商。但是不管如何,需要还清抵押才可以交易!
答:您好!2014年11月22日以后,商业贷款利率整体下调,一年以内基准利率5.6%,1年-5年之间基准利率利率6%,5年以上基准利率6.15%
答:房产权属都是以房产证实际登记的名字为准的,如果是男方婚前财产,那么就是男方单独所有,父母虽然不同意儿子做主,但只能表达意愿,没法直接处理房产的产权交易,还是需要男方本人亲自去房管局处理交易。
答:2015年3月1号执行实名登记制度,这样全国房产联网,房产税必定是一个趋势,但是具体时间还真说不准,一般这种大型房产政策都不会有提前通知,而是直接执行的!
答:工商组合贷款,一般放贷款时间一个半月左右。但是有可能会提前!
答:您好,每家银行放贷时间会有一些差异,但是目前是2015年第一季度,普遍银行额度都比较充足,放贷款基本1个月以内肯定可以!额度比较充足的银行,15天就可以了!
答:不可以。房产证没有子女的名字,就没法用子女名字公积金贷款。但是如果子女和父母在同一个户口本,可以办理公积金提取业务。
答:加配偶的名字,不需要另外缴纳税费的,只需要变更一下产证信息,重新办理一本新的房产证就可以了,但是前提是要将房屋贷款还清。
答:你好,在无锡买方,你缴纳契税可以按照首套计算,但是如果贷款,肯定算是第二套。
答:你好!您的情况属于首套购房,契税按照首套去算。但是贷款记录如下:您女友之前没用过公积金,还是算第一套,如果用过,公积金贷款算第2套,利率上浮10%,商业贷款还是按照第1套,基准利率!
答:您好!契税跟时间没有关系。主要是看面积还有房屋套数。如果是第二套购房,契税一律3%,如果是第一套购房,90平米一下1%,90-144平米1.5%,如果144平米以上3%
答:你好,我大概理解您的顾虑,其实现在的房产过户流程越来越规范化了,多了资金托管的流程,就是将大部分欠款暂存于房管局的中间账户,这样保证了买卖双方的交易安全。但是为了保证整个流程的安全、及时办理,最好寻找一家专业的房产经纪公司协助处理。
答:如果是购买二手房,个人最高额度21万,如果夫妻两人都有缴纳公积金,最高可贷35万。但是最近政策有所调整,每个人的缴存基数不一样,具体最好咨询当地公积金管理中心。如果是一手房,个人最高可贷30万,家庭最多可贷款50万。
答:转租一般肯定要三方到场更改合同的,也就是说房东、**、你,你们三个人都要到场,合同才继续履行,那样操作,你是可以拿回押金的。这种情况只能沟通协商,看房东了。
答:你好!租赁合同是房东跟租客之间直接签订的合同。如果是转让关系,肯定是要房东本人亲自出面的,所谓的转让费其实就是第一个租客收取的费用而已。如果房东没有参与合同更改,那么他有权收回铺面,不租给你!