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打败了4.1%的同城经纪人
答:对于赠与房产,业主可不必交纳营业税及个人所得税,但需缴纳相应的契税和其他手续、工本等费用。持双方的继承、赠予公证书,连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明,到地税局直接办理完税手续即可。具体来讲就是先要去公证处办理赠与公证,然后到房地产交易中心办理赠与过户。 需提交材料: 1、房屋所有权证; 2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件; 3、当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人的身份证; 4、房地产赠与申请审批书; 5、赠与公证书; 6、产权界定卡复印件; 办事程序: 1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。 2、赠与双方(包括赠与方配偶)持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口,经工作人员审核。 3、工作人员内部作业。 4、赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。 5、约定时间领取房屋所有权证。
答:贷款一般都是由中介这边来做的,拿房屋的两证抵押来贷,下发之后就行了;一般贷款要收3/1000的贷款评估费,首次商业贷款是70%,二次是40%
答:公积金不可以异地用,但是可以提取,每年提取两次,预留10%就行了
答:不可以这样用,但是您可以提取公积金,每年提取两次,要预留10%
答:具体要看产证的,有40、50、70,不一定的
答:2年内连续缴满一年社保即可买房,如果没有的话可咨询当地正规点的中介,看他们是否有暗道程序可以做,可能要花点钱
答:可以贷款,算二次贷款;具体要看你公积金里面有多少钱才能确定贷多少,具体要去公积金管理中心咨询、
答:最好是先协商,如果对方硬要做出不合理要求,您可以到房产局举报他来保护自己的权益
答:简单地理解,您只需知道大概的步骤: 1.您先将自己的房子过户(这样省税),然后买的房子再过户(过程可同时进行但是一定要先卖的过户才省税) 2.要跟买你房子的人商量好户口适宜,跟您买的房子房主沟通好房子里面的户口适宜,这样您权衡两边大致的时间即可 3.要注意事项,一定要自己的房子先过户交税另一个房子才能做后面流程;一定要确定买到手的房子户口何时能迁进去
答:这个已经实施好几年了,首套3成,二套就是6成啊,很长时间了
答:一般房子看产权年限,40年、50年一般都是50%首付,70年产权的都是30%首付;但是前者不限购,后者是限购的
答:首先,婚前买房提取公积金已经有了记录,婚后再次用公积金贷款的话就属于二套购房了,公积金贷款只能贷50%,且还款利率上浮10%是45.9%,主要还是看里面剩余金额度来断定,具体的最好是到公积金管理中心咨询一下才能确定贷多少。公积金最多贷20年的,谢谢
答:1.实际房屋跟合同有否差别,如果不能接受,最好让他们备注清楚 2.一定要看产商提供的房屋质量检测合格证书,不然到时候房子出现问题在关注就晚了 3.合同要大致看一下,有什么不合理的条款也一定要问清楚 4.文件大致都一样,但一定要了解一下内容有否不合理
答:限购这东西取消与否不好说,但是限购只是一条规定,到时候哪怕这规定还在,花点钱把之前那套房子做掉再买也可以,无非就是多花5万左右吧,但是尽量不要这样做,还是有一定风险的!如果房东同意,可以先做一个公证,这样风险大大减少还可以当做投资性地转手,哪怕立马转手房子还是按照原房东手里一样地出售。谢谢
答:不行的,商品房最多只能贷五成,而且最多能贷10年!20000多基本没办法买这样的房子投资了,谢谢
答:买房转户口一般都是在75平米及其以上面积的房子,但是您先生的户口已经转过来了,所以只要他先把户口转到房子里面,您的随后就可以转进去了,前提是已经结婚了的
答:沧浪区大润发这边就有差不多的房子,距离市中心近,两房普通住宅,满五年,要价49万,2楼,地铁沿线,首付15万左右,月供2500以内
答:个人觉得最简单快捷的办法就是拿着离职公司的证明、单据去所在地公积金管理中心先咨询一下
答:有公积金的一方能够提供证明即可,另一个人没关系的,一般到时候中介会告知你们的
答:你可以先看一下合同上面有没有写有关的事情处理办法,没有的话一般都是从付首付的时候算起的,如果开发商不予配合,带着合同找法院强制执行