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打败了2.9%的同城经纪人
答:不可以!根据政策 公积金只限于当地使用 异地公积金只能在归属地使用
答:一定要产权决策人到场 签字做决定,还要核对 房产证上面的产权人 是否跟提供的产权人身份证信息一致! 在产权人未到场的情况下,需要产权人做公证委托,让委托人代业主做决定 !!
答:小区在这个片区属于中高档小区 小区绿化好 楼间距宽敞 层高舒适 小区有两处通行出入口 生活出行便捷 小区物业也很好 环境卫生保养很不错 进小区就是近1000平大草坪 建有多处凉亭 健身器材 跑道
答:公积金贷款 正常贷款15年 也会根据各个银行来定 最高也可以贷到30年 附加:公积金贷款 想一次性结清 需提前一年申请 且最后一笔还款金额 不得低于正常月供还款的三倍 需在一年的期限内全部结清!!
答:可以的!父母没有购房资质,买卖过户是不能走的 把个人名下房产赠与给自己的父母是可以的 契税缴纳核定总价3%!!后面房子如要出售 需要缴纳核定总价20% 税费!!
答:要注意买家定金金额 正常在5-10万区间里面 避免给自己购房带来损失 其次需要注意 买家的购房资质 贷款情况 ,要确定买家首付款时间 首付款最高金额 首付款到账期限 最主要确定一点,就是买家的购房情况 正常贷款买进 还是置换房子没有挂牌 正常出售等情况 为避免购房期间带来的经济损失 上述情况买家不确定 不稳定 定金金额需要太高至少五万起
答:按照不动产交易中心 网签核定价格 房子总价计算 首套1% 二套3%购房契税
答:上海购房公积金贷款年限 要根据房龄 新房 二手房来确定 通常二手房公积金贷款15年 五年以内次新房可以贷款17-20年 新房最高贷到30年
答:您的情况要根据 同父母共有的房子 一起购房 同时参与了购房贷款 通常这种情况 再次购进住房 属于二套 附加:同父母一起购房前 家庭人均面积是否超过37平米 组合贷款肯定是不能做首套了 同父母一起购房前 家庭人均面积为超过人均面积37平米 有过一村公积金贷款 纯商业贷款是可以做首套房的
答:在上海购房贷款算二套,缴税算首套
答:父母具备在上海购房的条件即可,父母这边满足一个人,社保连续缴满五年,五年内总共逾期缴纳社保的期限不能超过三次以上 父母是可以接受子女赠与的上海房产 子女随后也可以继续购房,可以在购买一套,没有时间期限限制 未有断缴社保,超过三次以上缴纳社保的逾期 就具备购房资格
答:通常这类情况可以使用组合贷款
答:正常流程,先付定金,根据下家情况 7-15天网签 ,网签以后1-2个月付首付 ,正常贷款审批需要2-4个月时间 要根据买家 购房情况来定,首套购房,还是二套,有没有公积金贷款记录及商业贷款记录 最快审批两个月时间 全款要在过完户,结清房屋说有税费以后,户口全部迁出的以后,7-15天时间 ,可以拿到尾款!!
答:外地人购房,首先要满足 63个月缴满60个月上海社保 已婚,家庭名下无不良征信记录 房贷 车贷 等一系列贷款 然后就是 提供个税单 证明购房人 已正常缴满五年社保
答:家庭人均未超过37平米 未有公积金贷款 公积金认定首套 首付35% 家庭人均超过37平米 有过一次公积金贷款记录 公积金认定二套 纯商贷款认定首套 商业贷款以此类推 主要看是否超过 人均面积37平米,是否同分母一起参与了商业贷款
答:小区有小区环境,临近内环边 视野采光都很好
答:小区有电梯,二梯八户
答:正常首付在130-150万左右 税费总计在15-25万
答:小区环境好,道路宽敞,楼间距好,采光好,视野开阔,小区内部设有多处凉亭,花园,娱乐健身区域
答:小区多数为以前国家重点单位分的老公房,中老年人居多,租客占少数 大部分已满五年,小区市场月成交量40套左右