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打败了4%的同城经纪人
答:如果该房产允许交易,你应该办理公证手续,并在过户前少交钱
答:1、商品房:购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图;贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章;经济适用房还需《经济适用房审批表》。 2、二手房:房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外,卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。 3、企业自管房:除具备二手房的资料外,股份企业还需董事会决议书、国有企业必须上级主管部门的批文和职代会的决议。 4、特殊情况:赠予、继承或离婚后房产的办证情况又各有不同,办证时或提供法院判决书,或民政部门明确的财产分割书,或公证处的财产公证书。 二、办证时需要交的税费 契税:商品房房价2%,高档房和别墅4%,二手房1%,买方交。 维修基金:商品房价格2%,买方交。 交易费:商品房3元/平方米,卖方交;二手房5元/平方米,双方各半;房改房每户60元,买方交。 登记费:住宅80元/套,房改房60元/套,买方交。 印花税:房价的万分之五,双方各半。 营业税:卖方交,个人购买并居住1年以上普通住宅免征。 土地收益金:住宅按9级地段来征收,卖方交。
答:你亲戚一般不能要回这块土地,但你们应当补办有关宅基地使用手续。
答:依据商品房销售管理办法第二十条第二款:面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。从你提到面积计算,超出了3%,可您有权要求退房。
答:买了房子以后 开发商会给您的, 二手房买卖的话, 去房款局那边过户也可以
答:商铺不属于住宅 , 首付的话 大概 50% 商铺没有限购的
答:领不了.不过,现有房屋的装修也能提取公积金的.或者想其他办法.
答:苏州的限购还是要限的, 二手房的话 不怎么会涨!
答:加快城乡一体化步伐,拆旧建新,在原有旧村的基础上建成了“环境优美、交通方便、设施配套、城乡一体”的现代住宅小区。他会给你安置的,但之前你们没有签协议或合同吗?拆迁前有合同的
答:现在银行准备春款利率下调, 贷款的话很方便的! 所以手续啥时候都能办!
答:这个政策原因导致的现实情况需要根据您当时和开发商的约定来看,但是一般情况下,开发商的合同会规避这类风险,所以您如果要求退房的话可能就会损失您的定金。
答:苏州这边的话 现在是 75M2 以上, 产证满3年 才可以过户的!
答:一半分配在 下半年的时候!
答:可以去当地中介公司询问的!他们那边房源比较多,
答:在2012的下半年
答:如果是廉租房,那么权属应该是政府的. 那么首先政府得安排去处,或是其他补偿. 您们的权利就是居住权,建议给不到合适的补偿,不要搬迁. 同时,如果有条件的话,建议赶紧寻找其他房屋,准备搬家!
答:首先先看一下此二手房现在是否有房本,如果有房本,直接办贷款就可以,因为现在商贷很快就可以下来(约7个工作日),跟房主商量一下应该可以接受,如果自己找银行办贷款不太方便,可以借助房产中介公司。如果此二手房无房本,必须需要全款办理改底单手续,最好找一家可信的房产中介帮您办理。
答:没有 最低60万的!
答:1、没有房产证,无法办理公证。2、没有房产证,并不影响继承。